精裝修的房子如何裝修
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2021-09-07 07:42:00
許多購房者喜愛(ài)精裝修房，但精裝房入住時(shí)引發(fā)的糾紛也日益增多，這到底是什么原因？接下來(lái)就跟著(zhù)小編一起來(lái)了解下精裝修房存在哪些問(wèn)題，如何避免精裝修房糾紛。
當前，精修房屋主要有以下幾種方式：一是開(kāi)發(fā)商負責選擇裝修公司，供購房者選擇，而不負責主材；二是開(kāi)發(fā)商提供的主材，還組織人裝修；三是開(kāi)發(fā)商組織裝修，最后由業(yè)主選擇菜式的項目，一些設計了不同檔次和風(fēng)格供買(mǎi)房人根據自己的經(jīng)濟實(shí)力和個(gè)性選擇，而另一些也是同樣的標準設計，買(mǎi)房人只能挑選木地板、瓷磚等的顏色。
精裝房有什么問(wèn)題？
一種是貨不對版。其主要原因在于購房合同中的裝修標準太籠統、不明確，而且開(kāi)發(fā)商事先也沒(méi)有和購房者就材料的標準達成一致。經(jīng)調查，精裝修引起的糾紛占30%-40%，甚至更多。如果在裝修材料說(shuō)明中用“進(jìn)口”或“高級”等詞語(yǔ)來(lái)表示，沒(méi)有量化。例如“高級瓷磚”、“進(jìn)口潔具”等，一些產(chǎn)品即使標出了品牌，具體型號也沒(méi)有寫(xiě)清，而同品牌則有各種不同檔次的產(chǎn)品，比如同品牌的潔具，市場(chǎng)上就有一款美標潔具。合約若沒(méi)有標明，就會(huì )使消費者產(chǎn)生較高的心理預期。
二是建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，其中引起精裝修糾紛約占40%左右。在裝修行業(yè)中，這是一種普遍的疾病，因為它很難完全實(shí)現工業(yè)化生產(chǎn)，裝修工人又沒(méi)有持證上崗，大多數人都是手工操作，不能避免使用刨子、鋸子等工具，手工活兒難以保證質(zhì)量，而且裝修工人沒(méi)有持證上崗。
三是裝修與其它配套工程脫節。真實(shí)的精裝修成品房應該是集設計、施工、裝修為一體的，但在目前許多工程中，這三者嚴重脫節。如果一般裝修公司都是在最后階段進(jìn)入，此時(shí)有些燃氣管道是不能包起來(lái)的，要解決這種裝修與建筑設計之間的矛盾，裝修公司應該提前到設計前介入，而實(shí)際上現在還很難完全解決。
