毛坯房收樓試水
文章來源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2021-09-29 02:49:00
房主在拿到新房后也不免激動(dòng)，因?yàn)楹芸炀湍茏∵M(jìn)舒適的新居。但是大家可千萬不能被激動(dòng)沖昏了頭腦，大家在收房時(shí)，要對(duì)房子里的每一個(gè)項(xiàng)目逐一檢查，看是否都合格。那新房收房的流程是怎樣的？新居收房要注意些什么？以下小編將就這些問題與您一起分享，期望能對(duì)即將收房的朋友有所幫助。
目前開發(fā)商為了獲取高額利潤(rùn)，往往在施工工藝、建筑材料等方面動(dòng)腦筋，從而影響商品房的質(zhì)量。所以每個(gè)人在收房時(shí)都要檢查房子的質(zhì)量。先要檢查一下你的房子有沒有漏水的情況，特別是衛(wèi)生間地面，大家可以把塑料袋填滿沙子放在地漏上，再在衛(wèi)生間蓄些水，24小時(shí)后，再到下一層衛(wèi)生間，看看上面是否有滲漏。這種探測(cè)最好與高層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既能探測(cè)到自家浴室的地面有沒有滲水，又能探測(cè)到自家衛(wèi)生間頂漏。另外，大家還要檢查衛(wèi)生間地面是否存水，合格的地面不應(yīng)該有積水，因?yàn)榘惭b地漏是衛(wèi)生間最低處。
假如開發(fā)商已經(jīng)安裝了門窗，大家也應(yīng)該檢查門窗的質(zhì)量，看它是否有質(zhì)量問題。每個(gè)人都可以試一下門窗打開的靈活性，看看看門和門框，窗戶和窗框的各邊是否平行，關(guān)好門窗來聽聽隔音效果，還要了解它們的密封性。但是，衛(wèi)生間的門并不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，卻規(guī)定下面必須離地面1.5厘米。此外，大家還需要注意的是，門窗涂料的質(zhì)量主要是看有沒有流落(漆痕)，每個(gè)門的頂部都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。
很多業(yè)主在收房后發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)了很多問題，這也是最常見的問題。所以大家在收房的時(shí)候要注意看空鼓的狀況，比如墻面的抹灰，地面裝飾面層和其它裝飾面是否有空鼓，大家只要用小錘輕輕敲打就知道。如果聽到“空洞”的聲音，是指各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，如果聽到低沉的碰擊聲，說明它們接觸良好。
人們?cè)谑辗康臅r(shí)候，也要特別注意新房的結(jié)構(gòu)問題。如果你在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥房與陽臺(tái)接合處有裂縫，很可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知有關(guān)單位，讓他們及時(shí)整改。
