舊房改造劃算嗎
文章來源：山水人家裝飾 發(fā)布時間：2025-01-06 16:52:34
似乎在不經(jīng)意間，老房子的裝修已經(jīng)成為當(dāng)代人追求的一種新趨勢。在短視頻平臺上，關(guān)于#老房子改造#的話題播放量已經(jīng)超過1億，許多年輕人回到農(nóng)村改造農(nóng)村老房子，拍攝的短視頻反復(fù)成為流量熱門風(fēng)格。
在城市中，老房子裝修在裝修公司業(yè)務(wù)中的比例也在上升。在一線城市，家居裝修行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，存量房（包括二手房和需要裝修的老房子）占家居裝修客戶的72%。在河南，在目前非凡裝修集團的業(yè)務(wù)量中，老房子裝修的份額也在逐年增加。這樣的變化不僅揭示了客戶狀況的變化，也揭示了家居裝修市場的新形勢。包括老房子在內(nèi)的存量房屋已經(jīng)走上了舞臺的中心，老房子市場也逐漸成為家居裝修建材消費的主流。
為什么舊房改造興起？
誰熱衷于舊房改造？
在過去的兩年里，舊房改造業(yè)務(wù)的增長非常明顯，有些是真正的老房子，住了幾十年，需要改造，有些甚至只住了五六年，業(yè)主也提出了改造的需要。
“老房子的裝修主要分為兩種情況：一種是他們自己的房子已經(jīng)住了很長一段時間了，例如，許多人住在20世紀(jì)80年代和90年代的房子里，原來的裝修和水電材料都損壞了，甚至存在安全風(fēng)險。另一種是一些新業(yè)主買了二手房，時間不長，但不符合自己的生活需要，也需要改造?！?
事實上，出于成本考慮，很多市民認為翻新老房子會比買新房子劃算得多。上世紀(jì)八九十年代建成的很多房子，面積比較大，共享面積也比較低，100平方米的房子可以達到90%以上。現(xiàn)在新建商品房的入住率沒那么高。因此，很多人一算賬，與其賣掉老房子買房，不如重新裝修老房子。
另一種情況是，老城區(qū)的一些土著居民在一個地方住了幾十年。老鄰居們有感情，不愿意輕易搬走。然而，客觀上，他們?nèi)匀恍枰路孔??！八麄兺顿Y10萬元翻新老房子，這不僅留下了老鄰居的氛圍，也留下了住新房的體驗。成本遠低于買房，住房率遠高于商品房，這其實是老房子改造最大的魅力所在。”
舊房改造中常見的常見問題有哪些？
第一個是設(shè)計缺陷。上世紀(jì)80年代和90年代建造的一些房屋，特別是單位自建的房屋，都存在設(shè)計缺陷。由于這些房屋在規(guī)劃時代很少有專門的設(shè)計師，房屋一般存在臥室面積稍大、客廳活動面積小等設(shè)計問題，現(xiàn)在生活不符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。
然而，這種缺陷設(shè)計很難改變。因為過去建造的房屋在承重構(gòu)件上基本沒有明確的規(guī)定，大部分都是磚混結(jié)構(gòu)。因此，在裝修過程中，也要謹慎，盡量不要移動結(jié)構(gòu)，所以在空間的重新劃分上，空間非常有限。
另一個常見的問題是水電改造。老房子普遍存在電路分布簡單、電線老化、線路不合規(guī)等現(xiàn)象。對于現(xiàn)代生活來說，它已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。水道也是如此。過去，鑄鐵水管主要用于建造房屋。這么多年后，腐蝕和腐蝕也非常嚴(yán)重。因此，在裝修過程中，必須對整個房間進行水電改造，再次布線布管。
第三個共同的問題是防潮。過去，老房子建造時，外墻一般不保溫，所以整個房間給人一種黑暗、潮濕、寒冷的感覺。特別是一樓的業(yè)主，有些房子拆除時，墻拆除，墻根經(jīng)常發(fā)現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。
最后一個共同的問題是光。大多數(shù)老房子都是高層建筑。在規(guī)劃之初，他們中的許多人沒有特別考慮光線問題，所以他們總是給人一種黑暗的感覺，生活體驗很差。因此，設(shè)計師在進行改造設(shè)計時，會盡力引入更多的光源。
TAG標(biāo)簽： 舊房改造 二手房改造 舊房翻新
